Was können wir für Sie tun?
Immobilienmanagement für Eigentümer, Investoren & Bauträger rund um Bad Nauheim, Wetterau und Rhein-Main Gebiet
Was können wir für Sie tun?
Leistungen im Überblick
Vermietung und Verkauf
Ob Vermietung oder Verkauf, – wir sichern Ihnen die gewinnbringende Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie durch praxiserprobte Auswahl von passenden Mietern oder Käufern im Raum Bad Nauheim, Friedberg, Wetterau und Aschaffenburg
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Die Auswahl von geeigneten Mietern stellt eine besondere Herausforderung dar. Über die „klassische“ Bonitätsprüfung ist es aus Praxis Sicht wichtig den richtigen Mieter für das passende Objekt zu finden. Hier sich rein auf die „Bonität“ zu verlassen ist mutig. Gerade junge Arbeitnehmer nach dem Studium verfügen oftmals über ein “bonitätssicheres“ Einkommen. Mieter und Objekt sollten mit den übrigen Mietern zueinander passen, sodaß ein gutes Zusammenleben gestaltet werden kann. Bedürfnisse der Bewohner und Wohnsituationen ändern sich, hier gilt es das richtige Zusammenspiel zu finden. In einem Haus das überwiegend von jungen Arbeitnehmern und Studenten bewohnt ist, ist in der Regel oftmals lustig, lebhaft und auch sehr tolerant, aber voraussichtlich für ein Seniorenpaar das den Wohlverdienten Ruhestand genießen möchte nicht die richtige Wahl.
Unsere Leistungen für Sie:
Gerne stehen wir Ihnen für Ihr Vorhaben in einem ersten Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Sollten Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie für uns entscheiden übernehmen wir für Sie alle anfallenden Tätigkeiten für eine effektive Verkaufsabwicklung. Zahlreiche Aspekte sprechen dafür:
Wir kümmern uns um den Einsatz passender Marketingmaßnahmen, organisieren und führen die Besichtigungstermine durch, verhelfen Ihnen bei der Durchsetzung der Preisvorstellung in den Verhandlungsgesprächen und bereiten den Kaufvertrag vor, sowie die abschließende Begleitung zum Kaufabschluss bei einem Notar.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihr Vorhaben in einem ersten Beratungsgespräch zur Verfügung.
Investoren
Sie planen den Bau oder Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage ? Eine gute Entscheidung, wenn die Rahmenbedingungen stimmen. Gerne sind wir Ihnen als Investor beim Aufspüren und der Auswahl eines geeigneten Objektes behilflich.
Wie auch in vielen anderen Marktsegmenten liegt der Gewinn oftmals im Einkauf, wir analysieren für Sie verschiedene Objekte und geben erste Einschätzungen einer möglichen Rendite vor dem Kauf, sodass Ihre Investition auf ein möglichst stabile Basis gestellt wird und langfristig Freude und Erträge bereitet.
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Wir suchen für unsere Kooperationspartner und Privat Investoren Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage. Gerne erstellen wir Ihnen ein mögliches Angebot für Ihr Objekt.
Bauträger
Als Bauträger begleiten wir Sie gerne bereits im Vorfeld während der Projektierungsphase.
Mit dem Blick auf den „Betrieb“ Ihrer geplanten Immobilie und aus Sicht einer Verwaltung können bereits viele Punkte berücksichtigt werden.
So können bereits von Anfang an Fragen zur funktionalen Müllentsorgung, Planung u. Auswirkung einer Schließanlage, Integration und Betreiberschaft eines BHKW, Zählerkonzepte für Ablesedienstleister oder Themen rund um die Grundversorgungen (Internet, TV, Telefonie) berücksichtigt werden.
Zukünftige Eigentümer oder Mieter werden es Ihnen danken, wenn Sie eine Wohnung beziehen wo sprichwörtlich alles „bedacht“ wurde und somit im Nachgang kaum Reibungspunkte entstehen oder Nachbesserungen der Immobilie erforderlich werden.
Immobilienverwaltung
Immobilien sind wertvolle Kapitalanlagen, die jedoch nur dann Freude bereiten, wenn Sie effizient und professionell bewirtschaftet werden. Wir kümmern uns um Ihr Objekt – ganz gleich, ob es sich um die Mietverwaltung, Gewerbeobjektverwaltung oder um kommunale Objekte handelt.
Unsere Aufgabe besteht im Erbringen von technischen und kaufmännischen Dienstleistungen rund um Ihre Immobilien. Als Eigentümer einer Immobilie ist es entscheidend, das diese lukrativ vermietet wird und entsprechend in eine attraktive Vermietersituation positioniert wird. Hierzu ist es erforderlich Sie in einen technisch guten Zustand sowie einem ansprechenden äusseren zu präsentieren.
Wir übernehmen alle kaufmännischen, organisatorischen und technischen Verwaltungsleistungen für Sie. Ebenso realisieren wir für Sie die Neu sowie Nachvermietung der Einheiten oder des ganzen Objektes.
Unser Ziel: Zufriedene Mieter und zufriedene Eigentümer für gute Erträge
Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie
Bei Fragen rund um den Immobilienverkauf und -kauf ist FALC Immobilien Bad Nauheim Ihre erste Anlaufstelle. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, damit Sie sich um nichts Gedanken machen müssen.